当谈到城市，谈到CBD，脑海中不难出现一个词——早晚高峰。
在当前济南经济社会迅猛发展的背景下，城市规模和人口急剧增加，济南城市化进程已经进入到加速发展阶段。如果在此背景下，依然采取从城市的中心出发“摊大饼”式的发展模式，必然会造成一系列的“城市病”……
从北京到纽约，从香港到上海，一种依托轨道交通的TOD模式，为很多国际一线城市改善交通拥堵、实现资源高效利用、制造新的增长极提供了解决方案。
可以说，TOD就是解决“城市病”的一支良剂。
纵观世界知名的大都会城市,都依靠着TOD的城市开发模式所建立,所到之处,皆是中心。香港九龙、东京涩谷、纽约曼哈顿…..这些国际都市正是因为TOD模式才得以保持交通的顺畅，集成众多的商业建筑，聚拢大量客流，成为繁华名都代表。
济南中央商务区一直被称作“轨交上的CBD”, “四线七站”轨交路网，通达全城。济南龙湖择址CBD轨交核芯，结合TOD理念，打造济南首个TOD模式物业形态。
龙湖·天璞以CBD地铁3号线礼耕路站点为导向，进行土地高强度开发建设, 通过立体空间的连接，在地铁上盖公寓,地铁下通商业区,500米范围内建住宅，融集居住、办公、商业等城市功能，让城市从平面发展变为立体延伸，起到优化城市结构的作用。
效果图
龙湖地铁上盖的TOD模式也将充分发挥优势,实现区域生活工作娱乐一体化,助力CBD崛起，成为划时代的城市封面。
我们可以这样说，未来一个成熟的TOD项目就是一个公园城市社区，一个商业、文化和生活中心，我们生活在其中，一切都变得简单、便捷……
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