有一种产品,在胶南中心置业市场只有凤毛麟角般的1%。
拥有了中心最稀缺的产品,相当于占有一座不断创造价值的金矿!
龙湖在西海岸胶南城市中心打造的纯洋房社区——景粼玖序,就是这样的存在。
越是中心地段,越需要出圈的产品
景粼玖序位于胶南薛家滩地块,其所在的区府板块作为区域发展重心,是当之无愧的焦点。城市阳台、红树林等西海岸的城市地标,环伺区府周边。而且随着城市市政重心的倾斜,城市界面越来越好,板块的纵深发展也越来越扎实。
同时,这里集所有置业的关键要素为一身,向来是盖多少房子都能卖出去的。打开区府周围的地图,不难看到一环套一环的资源圈。德泰利群、维客广场、幸孚MALL围合的商业圈子,实验二小、胶南六中围合的教育圈子,而薛家滩项目正在这些圈子重合的中心位置上。
“高价值潜力板块”+“西海岸最强学区”的双重保障,这样优质的土地素质已经十分稀缺。就购房者日后的实际生活体验来说,还有一个好处就是,出门购物无论去往哪一个方向,都有一个不错的选择——向西约50米是维客超市,向南约700米是德泰利群
但好地段不意味着好生活的全部,中心高额的地价和漫长的拿地审批程序带来极大的成本,大部分开发商会通过提高容积率和住宅的层数来做平衡。城市化样本+土地制度,畸形化、加剧化了城市病,所以这个板块的社区多以大高层为主,零星可见的洋房业态也都是同样含有高层的高低配社区,高低配社区里的洋房充其量只是“低楼层”的建筑,无论是楼间距的宽度,还是圈层的属性亦或是景观的设计和与景观节点之间的互动,都无法跟纯洋房社区同类比较。
纯洋房社区,对于开发商来讲意味着更高的成本,容积率低了、户数少了,建筑标准景观标准却提高了,龙湖这看似“不划算”的规划背后,是不变的品牌匠人的初心和胶南人实实在在的改善需求。
胶南真正的高端改善,只在龙湖的中心洋房
被冠以改善大师、别墅专家的龙湖,成立于1993年,深耕28年,进驻全国67城,荣登世界《财富》500强,且龙湖智慧服务刚刚斩获了中国物业服务综合实力百强服务企业TOP1(观点指数研究院),业主满意度连续12年超过90%。不断的自我超越、不断的推陈出新,缔造了龙湖超强的产品力,成为全国一二线城市的高端改善首选。
龙湖在胶南置业者心中的地位,从去年春江天玺就已经积淀了深厚的基础,首开时700多套房源仅2个月售罄,至今已断供半年多。洞悉春江天玺热销现象背后,所隐藏的则是大师龙湖的“匠心精神”。
这次龙湖亿联·景粼玖序为胶南中心带来的高品质革新意义,是多维的。
其一,景粼玖序刷新了胶南中心的人均空间占有率。容积率低至1.8的纯洋房社区,超宽楼间距让阳光替代了高层楼与楼之间的阴影,且洋房产品向来公摊小,有数据表明相同面积段,洋房得房率至少高于高层10%,且景粼玖序的1梯1户、1梯2户的梯户比,生活空间更加从容。
其二,景粼玖序刷新了胶南中心的居住品质标准。景粼系来到青岛的第一个作品,每一个闻名于世的“景粼系”作品,无不占据着城市金贵之地,统御者城市的最高珍藏,脉承北京、成都、重庆的景粼系建筑标准,以造墅修为锻造新派城市洋房,立序胶南改善标准。
其三,景粼玖序刷新了胶南中心的住宅户型尺度。景粼玖序规划126-160㎡创新户型,每一个,都堪比200平米大平层的尺度享受。最大尺度约15.6m超大面宽产品,仅阳台宽度就可以做到约11米,南北双阳台的设计,让观景与家政生活需求两不误;全主卧套房设计,起居更从容,次卧空间也做到了对比同区域、同面积段产品的更大尺度,对孩子来讲,多一个书桌的空间就能给他更好的成长环境。
其四,景粼玖序刷新了胶南中心的圈层纯粹度。胶南中心的高端改善客群苦于没有洋房太久了。纯洋房社区的圈层将区别与高低配产品,拥有纯粹的高端圈层。
龙湖亿联·景粼玖序,必将为胶南带来一场新的人居变革和生活标准。其营销中心自10月2日亮相以来,人气持续火爆,据说预约人数已经超过了200人,有置业需求的人,建议尽快锁定房源,以免错失中心最后纯洋房的上车机会。
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